521 Route TETREAULT · Acton Vale
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 189,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 225 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755627953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
48028755627953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 64 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 590 908 $ Poids 39 % |
| 2 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 578 246 $ Poids 36 % |
| 3 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 698 383 $ Poids 27 % |
| 4 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge +2 298 $ | 535 299 $ Poids 27 % |
| 5 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 639 $ Poids 23 % |
| 6 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 086 $ Poids 18 % |
| 7 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 451 882 $ Poids 13 % |
| 8 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 467 500 $ Poids 11 % |
| 9 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +57 971 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 200 330 $ Poids 9 % |
| 10 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 522 155 $ Poids 7 % |
| 11 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −35 307 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 760 833 $ Poids 6 % |
| 12 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 360 607 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.