953 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 138,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,3 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 168 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755633669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
48028755633669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
462 260 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 25 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 440 m · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 434 112 $ Poids 31 % |
| 2 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −38 247 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 416 099 $ Poids 19 % |
| 3 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +43 355 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 532 295 $ Poids 16 % |
| 4 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 428 924 $ Poids 15 % |
| 5 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 401 325 $ Poids 13 % |
| 6 | 1420, rue Bernier, Acton Vale 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 876 $/m²) 118,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 403 359 $ Poids 6 % |
| 7 | 800, Rang 4e, Saint-Théodore-d'Acton 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 156 210 $ (1 371 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 190 956 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.