507 Route TETREAULT · Acton Vale
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 90,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 890,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 271 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755635165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
48028755635165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 55 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 619 m · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 414 101 $ Poids 63 % |
| 2 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 490 801 $ Poids 35 % |
| 3 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 572 679 $ Poids 28 % |
| 4 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 387 666 $ Poids 25 % |
| 5 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge +41 120 $ | 527 747 $ Poids 25 % |
| 6 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 103 139 $ Poids 24 % |
| 7 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −33 015 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 437 905 $ Poids 21 % |
| 8 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 397 347 $ Poids 18 % |
| 9 | 1245, rue Bernier, Acton Vale 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 132 348 $ (1 395 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 701 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 153 856 $ Poids 12 % |
| 10 | 1235, Rue Bernier, Acton Vale 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 381 000 $ (3 900 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 454 866 $ Poids 11 % |
| 11 | 1544, St-Michel, Acton Vale 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 315 $/m²) 97,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 544 $ Poids 10 % |
| 12 | 1345, rue Fontaine, Acton Vale 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 284 000 $ (3 145 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 980 $ | 309 776 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.