515 Route TETREAULT · Acton Vale
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 76,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 667,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 173 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755636086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
48028755636086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 25 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 192 $ Poids 17 % |
| 2 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −49 150 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 412 413 $ Poids 14 % |
| 3 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 653 m · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −50 629 $ · Ajust. âge −1 982 $ | 348 888 $ Poids 12 % |
| 4 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 334 492 $ Poids 12 % |
| 5 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −56 549 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 482 491 $ Poids 11 % |
| 6 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 86 583 $ Poids 5 % |
| 7 | 1245, rue Bernier, Acton Vale 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 132 348 $ (1 395 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 701 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −13 235 $ | 132 705 $ Poids 5 % |
| 8 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −68 945 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 443 826 $ Poids 5 % |
| 9 | 1345, rue Fontaine, Acton Vale 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 284 000 $ (3 145 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 756 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 286 026 $ Poids 4 % |
| 10 | 1235, Rue Bernier, Acton Vale 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 381 000 $ (3 900 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −42 117 $ · Ajust. âge −24 765 $ | 390 984 $ Poids 3 % |
| 11 | 1544, St-Michel, Acton Vale 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 315 $/m²) 97,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 109 $ Poids 3 % |
| 12 | 300, rue Camille, Saint-Théodore-d'Acton 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 211 821 $ (2 170 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 213 233 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.