511 Route TETREAULT · Acton Vale
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 189,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,3 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 327 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755636130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
48028755636130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 84 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 601 858 $ Poids 41 % |
| 2 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 589 146 $ Poids 37 % |
| 3 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 544 490 $ Poids 28 % |
| 4 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 712 483 $ Poids 24 % |
| 5 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 639 $ Poids 21 % |
| 6 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 451 882 $ Poids 12 % |
| 7 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 467 500 $ Poids 10 % |
| 8 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +57 971 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 200 330 $ Poids 7 % |
| 9 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −35 307 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 776 033 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.