931 Croissant SIMONNE · Acton Vale
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 246,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 382 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755666957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
48028755666957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 950 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 765 261 $ Poids 54 % |
| 2 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 841 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +59 094 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 712 016 $ Poids 38 % |
| 3 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −33 007 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 758 $ Poids 22 % |
| 4 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +72 533 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 885 228 $ Poids 21 % |
| 5 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 274 618 $ Poids 16 % |
| 6 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 274 618 $ Poids 16 % |
| 7 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +68 975 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 963 914 $ Poids 8 % |
| 8 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −40 668 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 760 929 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.