921 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
333 900 $
Autre · 1 420 $/m² · 235,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 98 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755674300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
48028755674300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 25 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 947 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 647 853 $ Poids 53 % |
| 2 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 812 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +43 579 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 619 851 $ Poids 47 % |
| 3 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 707 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +56 853 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 609 680 $ Poids 32 % |
| 4 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +52 720 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 734 990 $ Poids 18 % |
| 5 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 253 532 $ Poids 15 % |
| 6 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 253 532 $ Poids 15 % |
| 7 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −43 822 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 569 693 $ Poids 15 % |
| 8 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +48 046 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 802 385 $ Poids 6 % |
| 9 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −54 505 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 618 842 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.