923 Croissant SIMONNE · Acton Vale
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 166,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 422 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755675017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
48028755675017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 86 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +45 952 $ | 547 081 $ Poids 53 % |
| 2 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 556 976 $ Poids 36 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 440 109 $ Poids 35 % |
| 4 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 723 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −39 489 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 603 264 $ Poids 33 % |
| 5 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 431 263 $ Poids 20 % |
| 6 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +41 014 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 553 249 $ Poids 19 % |
| 7 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 450 337 $ Poids 19 % |
| 8 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 448 303 $ Poids 17 % |
| 9 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 1 216 409 $ Poids 12 % |
| 10 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 528 459 $ Poids 10 % |
| 11 | 1431, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 765 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 534 914 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.