930 Croissant SIMONNE · Acton Vale
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 118,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 781,3 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 344 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755676885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
48028755676885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
399 250 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 77 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 182 m · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 537 $ Poids 57 % |
| 2 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 646 m · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 496 410 $ Poids 47 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 165 $ Poids 43 % |
| 4 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 472 963 $ Poids 42 % |
| 5 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 231 $ Poids 40 % |
| 6 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 353 $ Poids 37 % |
| 7 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 943 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +10 033 $ | 124 162 $ Poids 35 % |
| 8 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 607 960 $ Poids 34 % |
| 9 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 707 $ Poids 32 % |
| 10 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +11 139 $ | 123 840 $ Poids 31 % |
| 11 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 720 $ Poids 31 % |
| 12 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 310 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.