920 Croissant SIMONNE · Acton Vale
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 144,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 520,9 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 429 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755676890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
48028755676890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
399 250 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 85 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 956 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge +45 952 $ | 517 287 $ Poids 42 % |
| 2 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 522 022 $ Poids 32 % |
| 3 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +11 139 $ | 135 177 $ Poids 30 % |
| 4 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 421 454 $ Poids 27 % |
| 5 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −36 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 381 $ Poids 27 % |
| 6 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −37 579 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 412 474 $ Poids 23 % |
| 7 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 380 $ Poids 22 % |
| 8 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 590 $ Poids 21 % |
| 9 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +57 455 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 628 071 $ Poids 17 % |
| 10 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 552 $ Poids 14 % |
| 11 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 390 $ Poids 13 % |
| 12 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −31 081 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 408 406 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.