933 Croissant SIMONNE · Acton Vale
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 130,1 m² · constr. 2011 · terrain 8 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 642,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 427 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755677035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
48028755677035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 84 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 303 m · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 454 344 $ Poids 43 % |
| 2 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 772 $ Poids 32 % |
| 3 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +11 139 $ | 128 797 $ Poids 31 % |
| 4 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 764 m · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +40 805 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 517 739 $ Poids 31 % |
| 5 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 732 $ Poids 31 % |
| 6 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 923 $ Poids 31 % |
| 7 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 380 $ Poids 30 % |
| 8 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 174 $ Poids 25 % |
| 9 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 404 319 $ Poids 23 % |
| 10 | 1420, rue Bernier, Acton Vale 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 876 $/m²) 118,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 449 509 $ Poids 15 % |
| 11 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +46 458 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 518 552 $ Poids 14 % |
| 12 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 424 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.