911 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 122,6 m² · constr. 1973 · terrain 10 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 806,1 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 310 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755683527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
48028755683527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 69 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 100 m · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 423 756 $ Poids 54 % |
| 2 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 556 m · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 459 719 $ Poids 45 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 476 783 $ Poids 39 % |
| 4 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −4 456 $ | 109 969 $ Poids 38 % |
| 5 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 385 070 $ Poids 37 % |
| 6 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge −1 982 $ | 439 090 $ Poids 37 % |
| 7 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 733 $ Poids 35 % |
| 8 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 387 946 $ Poids 31 % |
| 9 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 934 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 109 587 $ Poids 31 % |
| 10 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +33 265 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 405 775 $ Poids 24 % |
| 11 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 695 $ Poids 24 % |
| 12 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 519 264 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.