917 Croissant SIMONNE · Acton Vale
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 136,9 m² · constr. 2007 · terrain 5 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 561,7 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 411 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755685013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
48028755685013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
399 250 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 84 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +11 139 $ | 131 729 $ Poids 36 % |
| 2 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 62 m · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +39 486 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 464 874 $ Poids 35 % |
| 3 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 505 244 $ Poids 30 % |
| 4 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +40 319 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 958 $ Poids 28 % |
| 5 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 655 $ Poids 27 % |
| 6 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 405 737 $ Poids 24 % |
| 7 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 597 $ Poids 23 % |
| 8 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 964 $ Poids 22 % |
| 9 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 611 234 $ Poids 19 % |
| 10 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 520 $ Poids 18 % |
| 11 | 1232, rue Dubois, Acton Vale 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (1 566 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 258 305 $ Poids 15 % |
| 12 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 382 618 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.