904 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 130,1 m² · constr. 1890 · terrain 3 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 153 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755694457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
48028755694457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 17 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 145 m · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 385 344 $ Poids 44 % |
| 2 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 106 519 $ Poids 44 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 772 $ Poids 39 % |
| 4 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 510 $ Poids 38 % |
| 5 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 448 m · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +40 805 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 437 539 $ Poids 37 % |
| 6 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 207 $ Poids 31 % |
| 7 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 973 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 174 $ Poids 30 % |
| 8 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 380 $ Poids 30 % |
| 9 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 666 $ Poids 26 % |
| 10 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 262 787 $ Poids 25 % |
| 11 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 732 $ Poids 23 % |
| 12 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 389 654 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.