506 Rue LAC · Acton Vale
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 97 m² · constr. 1982 · terrain 2 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,9 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 234 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755695303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
48028755695303700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 216 $ Poids 58 % |
| 2 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 807 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 101 437 $ Poids 53 % |
| 3 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 965 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 590 $ Poids 52 % |
| 4 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 976 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 921 $ Poids 52 % |
| 5 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 407 273 $ Poids 49 % |
| 6 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 475 m · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 430 282 $ Poids 47 % |
| 7 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 225 479 $ Poids 46 % |
| 8 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 145 m · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 399 640 $ Poids 43 % |
| 9 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 382 999 $ Poids 43 % |
| 10 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 376 730 $ Poids 36 % |
| 11 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 483 693 $ Poids 34 % |
| 12 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 564 501 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.