906 Rue LAROCQUE · Acton Vale
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 149,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 293,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 293,5 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 320 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755696370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
48028755696370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 72 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 811 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge +2 298 $ | 480 146 $ Poids 54 % |
| 2 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 290 $ Poids 37 % |
| 3 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 637 $ Poids 37 % |
| 4 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 481 474 $ Poids 35 % |
| 5 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 407 040 $ Poids 32 % |
| 6 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +3 342 $ | 129 406 $ Poids 31 % |
| 7 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 417 751 $ Poids 30 % |
| 8 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 492 240 $ Poids 20 % |
| 9 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 684 $ Poids 18 % |
| 10 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 405 897 $ Poids 18 % |
| 11 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 459 403 $ Poids 17 % |
| 12 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 420 125 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.