906 Rue SIMONNE · Acton Vale
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 206,5 m² · constr. 1960 · terrain 12 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 166,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 262 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755697337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
48028755697337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 73 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 635 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 548 279 $ Poids 71 % |
| 2 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 538 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 866 $ Poids 54 % |
| 3 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 674 969 $ Poids 38 % |
| 4 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 726 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −50 506 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 798 $ Poids 37 % |
| 5 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 801 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +56 401 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 510 746 $ Poids 35 % |
| 6 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +48 475 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 528 $ Poids 33 % |
| 7 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +58 824 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 569 488 $ Poids 29 % |
| 8 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 471 640 $ Poids 18 % |
| 9 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +41 305 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 487 855 $ Poids 16 % |
| 10 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 750 153 $ Poids 16 % |
| 11 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +117 331 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 259 689 $ Poids 13 % |
| 12 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 694 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 487 994 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.