Route TETREAULT · Acton Vale
Valeur estimée
658 400 $
Autre · 3 221 $/m² · 204,4 m² · constr. 1986 · terrain 228 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 037,7 m²
Frontage
447,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
930 100 $
Rôle antérieur 682 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755707559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
915 700 $
Valeur bâtiment
14 400 $
Rôle antérieur
682 000 $
ID provincial
48028755707559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 929 m · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 720 701 $ Poids 50 % |
| 2 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 541 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 594 $ Poids 18 % |
| 3 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 608 408 $ Poids 18 % |
| 4 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 784 332 $ Poids 17 % |
| 5 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 596 526 $ Poids 15 % |
| 6 | 1305-1307, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 173 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 425 $ Poids 12 % |
| 7 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +110 041 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 252 400 $ Poids 11 % |
| 8 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 712 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 541 017 $ Poids 11 % |
| 9 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 469 213 $ Poids 10 % |
| 10 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +53 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 788 $ Poids 10 % |
| 11 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 485 355 $ Poids 9 % |
| 12 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −53 246 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 642 858 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.