569 Route TETREAULT · Acton Vale
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 88,2 m² · constr. 1900 · terrain 41 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 155,5 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 191 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755713514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
48028755713514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 260 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 736 m · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 366 $ Poids 68 % |
| 2 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 007 $ Poids 50 % |
| 3 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 834 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −39 044 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 430 037 $ Poids 43 % |
| 4 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 334 692 $ Poids 40 % |
| 5 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 127 $ Poids 27 % |
| 6 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 215 $ Poids 20 % |
| 7 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 709 $ Poids 19 % |
| 8 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 643 $ Poids 17 % |
| 9 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 178 349 $ Poids 17 % |
| 10 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 355 402 $ Poids 16 % |
| 11 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −10 033 $ | 89 057 $ Poids 13 % |
| 12 | 1245, rue Bernier, Acton Vale 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 132 348 $ (1 395 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 701 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −13 235 $ | 141 142 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.