561 Route TETREAULT · Acton Vale
Valeur estimée
431 900 $
Autre · 2 866 $/m² · 150,7 m² · constr. 1972 · terrain 4 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 395 m²
Frontage
61 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 302 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755722718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
48028755722718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 59 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, route 116, Acton Vale 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 039 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 324 $ Poids 59 % |
| 2 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 463 247 $ Poids 28 % |
| 3 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge −32 166 $ | 447 206 $ Poids 26 % |
| 4 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 476 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 408 577 $ Poids 25 % |
| 5 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 419 336 $ Poids 23 % |
| 6 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 450 558 $ Poids 23 % |
| 7 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −27 328 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 336 $ Poids 17 % |
| 8 | 1425, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 550 745 $ Poids 15 % |
| 9 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 407 168 $ Poids 14 % |
| 10 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie −25 116 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 421 434 $ Poids 12 % |
| 11 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −76 369 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 065 989 $ Poids 12 % |
| 12 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 532 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 430 683 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.