602 Route TETREAULT · Acton Vale
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 105,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345,4 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 335 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755738379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
48028755738379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 78 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 331 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 554 040 $ Poids 94 % |
| 2 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 184 m · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 517 159 $ Poids 88 % |
| 3 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 583 m · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 603 004 $ Poids 71 % |
| 4 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 135 m · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 519 558 $ Poids 59 % |
| 5 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 434 880 $ Poids 30 % |
| 6 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 411 276 $ Poids 24 % |
| 7 | 800, Rang 4e, Saint-Théodore-d'Acton 2024-06-11 · 582 m · Vendu 156 210 $ (1 371 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +7 029 $ | 186 223 $ Poids 22 % |
| 8 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 632 $ Poids 22 % |
| 9 | 300, rue Camille, Saint-Théodore-d'Acton 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 211 821 $ (2 170 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 589 $ Poids 20 % |
| 10 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +32 085 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 420 013 $ Poids 16 % |
| 11 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 037 $ Poids 16 % |
| 12 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +1 003 $ | 108 454 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.