604 Route TETREAULT · Acton Vale
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 109,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323,9 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 201 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755739365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
48028755739365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 44 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 316 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 524 040 $ Poids 90 % |
| 2 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 155 m · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 490 801 $ Poids 78 % |
| 3 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 93 m · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 489 429 $ Poids 68 % |
| 4 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 574 m · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +36 313 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 572 679 $ Poids 63 % |
| 5 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 787 m · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −29 879 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 397 577 $ Poids 33 % |
| 6 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 411 889 $ Poids 26 % |
| 7 | 800, Rang 4e, Saint-Théodore-d'Acton 2024-06-11 · 534 m · Vendu 156 210 $ (1 371 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −5 467 $ | 176 812 $ Poids 25 % |
| 8 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 401 901 $ Poids 21 % |
| 9 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 881 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 390 735 $ Poids 19 % |
| 10 | 300, rue Camille, Saint-Théodore-d'Acton 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 211 821 $ (2 170 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −16 946 $ | 248 527 $ Poids 18 % |
| 11 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 102 $ Poids 14 % |
| 12 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 433 602 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.