552 Route TETREAULT · Acton Vale
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 134,8 m² · constr. 1997 · terrain 17 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 418,8 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 322 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755741078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
48028755741078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
462 260 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 81 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 819 m · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 604 340 $ Poids 43 % |
| 2 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 489 092 $ Poids 39 % |
| 3 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 816 m · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +36 234 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 461 622 $ Poids 28 % |
| 4 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 480 231 $ Poids 28 % |
| 5 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 396 426 $ Poids 24 % |
| 6 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +49 522 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 526 457 $ Poids 17 % |
| 7 | 1420, rue Bernier, Acton Vale 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 876 $/m²) 118,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 469 $ Poids 12 % |
| 8 | 800, Rang 4e, Saint-Théodore-d'Acton 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 156 210 $ (1 371 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +14 059 $ | 213 618 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.