795 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 150,9 m² · constr. 1976 · terrain 7 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 329,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 358 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755779248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
48028755779248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
459 520 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 82 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 399 m · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 471 767 $ Poids 45 % |
| 2 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 408 856 $ Poids 42 % |
| 3 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 419 624 $ Poids 39 % |
| 4 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 459 569 $ Poids 38 % |
| 5 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 248 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 440 707 $ Poids 35 % |
| 6 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −75 675 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 066 683 $ Poids 29 % |
| 7 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge −22 976 $ | 456 674 $ Poids 25 % |
| 8 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 407 399 $ Poids 24 % |
| 9 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −27 019 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 644 $ Poids 22 % |
| 10 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 421 672 $ Poids 21 % |
| 11 | 1431, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 765 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 457 $ Poids 9 % |
| 12 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 123 840 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.