819 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 160,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,8 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 332 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755830340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
48028755830340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 74 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 426 648 $ Poids 34 % |
| 2 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 785 m · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +50 970 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 826 $ Poids 28 % |
| 3 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −43 392 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 1 182 896 $ Poids 24 % |
| 4 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 437 214 $ Poids 23 % |
| 5 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 420 129 $ Poids 19 % |
| 6 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +45 952 $ | 538 489 $ Poids 18 % |
| 7 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 436 833 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.