815 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 117,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 455,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 296 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755840090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
48028755840090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 75 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 236 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 559 229 $ Poids 78 % |
| 2 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 0 m · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 116 $ Poids 74 % |
| 3 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 70 m · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +50 837 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 524 025 $ Poids 59 % |
| 4 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 496 m · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +58 490 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 610 905 $ Poids 49 % |
| 5 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 710 m · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 422 659 $ Poids 49 % |
| 6 | 800, Rang 4e, Saint-Théodore-d'Acton 2024-06-11 · 448 m · Vendu 156 210 $ (1 371 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −781 $ | 186 984 $ Poids 26 % |
| 7 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 424 638 $ Poids 19 % |
| 8 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 439 303 $ Poids 19 % |
| 9 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 827 $ Poids 19 % |
| 10 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −34 800 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 412 185 $ Poids 16 % |
| 11 | 300, rue Camille, Saint-Théodore-d'Acton 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 211 821 $ (2 170 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −10 591 $ | 263 562 $ Poids 15 % |
| 12 | 1420, rue Bernier, Acton Vale 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 876 $/m²) 118,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 375 431 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.