811 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 506,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 271 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755840791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
48028755840791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 67 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 0 m · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 99 % |
| 2 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 166 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 504 518 $ Poids 88 % |
| 3 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 426 m · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 549 740 $ Poids 85 % |
| 4 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 372 573 $ Poids 35 % |
| 5 | 300, rue Camille, Saint-Théodore-d'Acton 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 211 821 $ (2 170 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 239 607 $ Poids 26 % |
| 6 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 382 858 $ Poids 25 % |
| 7 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +5 948 $ | 396 390 $ Poids 22 % |
| 8 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 639 $ Poids 20 % |
| 9 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 388 $ Poids 17 % |
| 10 | 800, Rang 4e, Saint-Théodore-d'Acton 2024-06-11 · 418 m · Vendu 156 210 $ (1 371 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 171 734 $ Poids 16 % |
| 11 | 1245, rue Bernier, Acton Vale 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 132 348 $ (1 395 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 701 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −11 911 $ | 148 253 $ Poids 15 % |
| 12 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 98 681 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.