805 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 97,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 489,8 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 341 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755850581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
48028755850581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 78 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 79 m · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 501 655 $ Poids 98 % |
| 2 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 87 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +33 410 $ | 538 323 $ Poids 92 % |
| 3 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 347 m · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 585 166 $ Poids 87 % |
| 4 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 596 $ Poids 37 % |
| 5 | 300, rue Camille, Saint-Théodore-d'Acton 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 211 821 $ (2 170 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +1 059 $ | 253 618 $ Poids 29 % |
| 6 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 880 $ Poids 26 % |
| 7 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 409 657 $ Poids 23 % |
| 8 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 422 508 $ Poids 21 % |
| 9 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 429 292 $ Poids 21 % |
| 10 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 375 $ Poids 18 % |
| 11 | 800, Rang 4e, Saint-Théodore-d'Acton 2024-06-11 · 396 m · Vendu 156 210 $ (1 371 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +7 811 $ | 181 929 $ Poids 18 % |
| 12 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 709 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.