789 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 98,8 m² · constr. 1982 · terrain 4 284 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 284 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 292 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755870922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
48028755870922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 71 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 313 m · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 488 030 $ Poids 94 % |
| 2 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 146 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 523 051 $ Poids 93 % |
| 3 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 113 m · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 569 491 $ Poids 90 % |
| 4 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 386 783 $ Poids 46 % |
| 5 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 383 m · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −39 566 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 491 449 $ Poids 39 % |
| 6 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 443 109 $ Poids 39 % |
| 7 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 441 484 $ Poids 37 % |
| 8 | 300, rue Camille, Saint-Théodore-d'Acton 2025-01-28 · 951 m · Vendu 211 821 $ (2 170 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −6 355 $ | 247 398 $ Poids 36 % |
| 9 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 193 $ Poids 32 % |
| 10 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 396 499 $ Poids 32 % |
| 11 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 397 279 $ Poids 31 % |
| 12 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 418 110 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.