785 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 72,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 183 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755880552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
48028755880552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 24 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 241 281 $ Poids 23 % |
| 2 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −17 352 $ | 313 064 $ Poids 23 % |
| 3 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 243 051 $ Poids 22 % |
| 4 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 232 758 $ Poids 19 % |
| 5 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 041 $ Poids 19 % |
| 6 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 326 790 $ Poids 17 % |
| 7 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 199 380 $ Poids 15 % |
| 8 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 302 987 $ Poids 14 % |
| 9 | 1430, rue Leblanc, Acton Vale 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 330 748 $ Poids 12 % |
| 10 | 1395, rue Leblanc, Acton Vale 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 282 800 $ (3 522 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 533 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 343 513 $ Poids 12 % |
| 11 | 1420, Rue Leblanc, Acton Vale 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (4 141 $/m²) 81,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 407 700 $ Poids 11 % |
| 12 | 1230, 5e Avenue, Acton Vale 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 297 $/m²) 83,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 310 148 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.