781 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 96,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 350 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755890062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
48028755890062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 75 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 0 m · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 92 % |
| 2 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 426 m · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 501 089 $ Poids 91 % |
| 3 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 260 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 537 928 $ Poids 87 % |
| 4 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 396 948 $ Poids 53 % |
| 5 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 454 114 $ Poids 46 % |
| 6 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 440 962 $ Poids 41 % |
| 7 | 300, rue Camille, Saint-Théodore-d'Acton 2025-01-28 · 840 m · Vendu 211 821 $ (2 170 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +2 118 $ | 253 375 $ Poids 39 % |
| 8 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 217 $ Poids 38 % |
| 9 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 406 258 $ Poids 37 % |
| 10 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 409 389 $ Poids 32 % |
| 11 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 046 $ Poids 30 % |
| 12 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 500 025 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.