779 4E RANG O · Acton Vale
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 204,6 m² · constr. 1992 · terrain 7 276,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 276,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 521 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755890620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
629 900 $
Rôle antérieur
521 700 $
ID provincial
48028755890620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 92 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 29 m · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 195 $ Poids 73 % |
| 2 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 807 495 $ Poids 57 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 884 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 821 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 873 $ Poids 46 % |
| 4 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 996 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 555 911 $ Poids 39 % |
| 5 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 892 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +110 736 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 253 094 $ Poids 34 % |
| 6 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +24 638 $ | 625 103 $ Poids 29 % |
| 7 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 879 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 469 445 $ Poids 26 % |
| 8 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 884 m · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +39 043 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 485 594 $ Poids 22 % |
| 9 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 613 156 $ Poids 22 % |
| 10 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +55 891 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 574 354 $ Poids 22 % |
| 11 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +53 768 $ · Ajust. âge +13 786 $ | 567 851 $ Poids 19 % |
| 12 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −52 985 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 662 319 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.