147 Route MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 179,1 m² · constr. 1962 · terrain 3 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 235 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765207908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
48028765207908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 57 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 497 613 $ Poids 3 % |
| 2 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 643 821 $ Poids 0 % |
| 3 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 448 223 $ Poids 0 % |
| 4 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 3.8 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −32 111 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 511 311 $ Poids 0 % |
| 5 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 498 $ Poids 0 % |
| 6 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 472 776 $ Poids 0 % |
| 7 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 794 $ Poids 0 % |
| 8 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 364 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 351 186 $ Poids 0 % |
| 10 | 2544, 9ième rang, Roxton 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 160 500 $ (828 $/m²) 193,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 183 631 $ Poids 0 % |
| 11 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 184 $ Poids 0 % |
| 12 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.