198 Route MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 251 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765315535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
48028765315535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 43 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 446 m · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 477 941 $ Poids 34 % |
| 2 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge +40 791 $ | 501 916 $ Poids 17 % |
| 3 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 321 $ Poids 14 % |
| 4 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 202 597 $ Poids 10 % |
| 5 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge −23 366 $ | 303 683 $ Poids 10 % |
| 6 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 290 085 $ Poids 9 % |
| 7 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 313 792 $ Poids 7 % |
| 8 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 387 940 $ Poids 7 % |
| 9 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 250 105 $ Poids 7 % |
| 10 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 344 344 $ Poids 4 % |
| 11 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −32 456 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 313 $ Poids 4 % |
| 12 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 318 349 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.