194 Route MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 226 m² · constr. 1980 · terrain 13 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 815,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 385 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765324689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
48028765324689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
281 200 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 86 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +51 101 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 575 873 $ Poids 6 % |
| 2 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 576 810 $ Poids 2 % |
| 3 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +31 166 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 621 126 $ Poids 1 % |
| 4 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 651 847 $ Poids 1 % |
| 5 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 255 151 $ Poids 1 % |
| 6 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 255 151 $ Poids 1 % |
| 7 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +43 970 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 610 422 $ Poids 1 % |
| 8 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 586 564 $ Poids 0 % |
| 9 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −31 142 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 505 629 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.