269 Route MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 180,9 m² · constr. 2013 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 459 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765416230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
605 500 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
48028765416230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 89 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −29 682 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 623 240 $ Poids 12 % |
| 2 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 019 $ Poids 11 % |
| 3 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge +45 952 $ | 567 175 $ Poids 8 % |
| 4 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 501 424 $ Poids 6 % |
| 5 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 199 $ Poids 4 % |
| 6 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 352 832 $ Poids 4 % |
| 7 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 228 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.