272 Route MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 92,9 m² · constr. 1981 · terrain 4 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 765,6 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 259 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765426250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
48028765426250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 61 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 482 844 $ Poids 20 % |
| 2 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge +40 791 $ | 495 242 $ Poids 15 % |
| 3 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 412 650 $ Poids 13 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 327 $ Poids 11 % |
| 5 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 097 $ Poids 11 % |
| 6 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 426 $ Poids 11 % |
| 7 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 367 538 $ Poids 10 % |
| 8 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 420 672 $ Poids 10 % |
| 9 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 328 762 $ Poids 10 % |
| 10 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −2 508 $ | 98 907 $ Poids 9 % |
| 11 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 221 039 $ Poids 8 % |
| 12 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 307 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.