934 Chemin QUINTAL · Acton Vale
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 120,5 m² · constr. 1965 · terrain 6 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 153,2 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 243 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765434441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
48028765434441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 55 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +28 554 $ | 534 179 $ Poids 21 % |
| 2 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 171 $ Poids 20 % |
| 3 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 212 306 $ Poids 14 % |
| 4 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −8 911 $ | 104 608 $ Poids 13 % |
| 5 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 445 586 $ Poids 10 % |
| 6 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 439 784 $ Poids 9 % |
| 7 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 345 219 $ Poids 8 % |
| 8 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 392 719 $ Poids 8 % |
| 9 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −37 627 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 481 976 $ Poids 8 % |
| 10 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 406 704 $ Poids 8 % |
| 11 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 367 937 $ Poids 7 % |
| 12 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 411 649 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.