918 Chemin QUINTAL · Acton Vale
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 265,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,8 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 504 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765454040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
671 100 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
48028765454040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 92 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 824 $ Poids 14 % |
| 2 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 282 546 $ Poids 9 % |
| 3 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 282 546 $ Poids 9 % |
| 4 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +98 844 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 623 615 $ Poids 7 % |
| 5 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +84 864 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 737 786 $ Poids 4 % |
| 6 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +99 702 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 747 905 $ Poids 3 % |
| 7 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 861 219 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.