904 Chemin QUINTAL · Acton Vale
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 101,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 230 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765474363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
48028765474363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 291 639 $ Poids 29 % |
| 2 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 325 383 $ Poids 23 % |
| 3 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 248 699 $ Poids 21 % |
| 4 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 280 816 $ Poids 19 % |
| 5 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 420 181 $ Poids 18 % |
| 6 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 407 611 $ Poids 17 % |
| 7 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 433 504 $ Poids 16 % |
| 8 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 323 657 $ Poids 15 % |
| 9 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 361 743 $ Poids 14 % |
| 10 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 203 249 $ Poids 14 % |
| 11 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 730 $ Poids 13 % |
| 12 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −18 348 $ | 197 918 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.