900 Chemin QUINTAL · Acton Vale
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 86,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 204 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765474822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
48028765474822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 23 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −21 992 $ | 287 536 $ Poids 45 % |
| 2 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −3 892 $ | 276 281 $ Poids 38 % |
| 3 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 293 $ Poids 20 % |
| 4 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 386 043 $ Poids 15 % |
| 5 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 224 538 $ Poids 13 % |
| 6 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 447 718 $ Poids 13 % |
| 7 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −850 $ | 194 374 $ Poids 12 % |
| 8 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 299 018 $ Poids 12 % |
| 9 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 328 522 $ Poids 11 % |
| 10 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 818 $ Poids 8 % |
| 11 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 373 042 $ Poids 8 % |
| 12 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 363 346 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.