885 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
386 800 $
Autre · 8 160 $/m² · 47,4 m² · constr. 1983 · terrain 13 166,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 166,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 295 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765486171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
48028765486171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 41 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −54 808 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 436 582 $ Poids 12 % |
| 2 | 509, Chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (4 072 $/m²) 52,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 255 981 $ Poids 11 % |
| 3 | 270, Chemin Bourassa, Acton Vale 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (7 186 $/m²) 33,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 299 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 301 099 $ Poids 11 % |
| 4 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 310 782 $ Poids 9 % |
| 5 | 855, rue de Roxton, Acton Vale 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 267 500 $ (5 596 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 905 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 317 035 $ Poids 7 % |
| 6 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 029 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 343 611 $ Poids 5 % |
| 7 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −44 471 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 410 473 $ Poids 4 % |
| 8 | 1033, Rang 2e, Acton Vale 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 871 $/m²) 62,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 151 $ Poids 3 % |
| 9 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −28 700 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 236 644 $ Poids 3 % |
| 10 | 170, rue de Roxton, Acton Vale 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (4 266 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −38 394 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 320 333 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.