347 Route MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 134,3 m² · constr. 1975 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 209 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765527406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
48028765527406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 44 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 878 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −3 342 $ | 116 127 $ Poids 50 % |
| 2 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 406 026 $ Poids 34 % |
| 3 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −12 952 $ | 233 478 $ Poids 31 % |
| 4 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 330 203 $ Poids 29 % |
| 5 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 666 m · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +48 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 429 $ Poids 29 % |
| 6 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +35 660 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 501 848 $ Poids 28 % |
| 7 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 832 m · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +35 460 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 445 323 $ Poids 28 % |
| 8 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 408 033 $ Poids 27 % |
| 9 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 526 589 $ Poids 26 % |
| 10 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 391 328 $ Poids 22 % |
| 11 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 411 017 $ Poids 21 % |
| 12 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 431 605 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.