332 Route MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 141,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 867,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 264 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765535561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
48028765535561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 55 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 961 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 119 917 $ Poids 42 % |
| 2 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 089 $ Poids 31 % |
| 3 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 542 416 $ Poids 30 % |
| 4 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 241 371 $ Poids 27 % |
| 5 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −33 258 $ · Ajust. âge −22 976 $ | 444 063 $ Poids 25 % |
| 6 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 418 965 $ Poids 24 % |
| 7 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 430 220 $ Poids 21 % |
| 8 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 317 070 $ Poids 20 % |
| 9 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +49 100 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 517 338 $ Poids 18 % |
| 10 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 421 978 $ Poids 18 % |
| 11 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 420 444 $ Poids 18 % |
| 12 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 804 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.