334 Route MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 118 m² · constr. 1976 · terrain 3 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 867,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 319 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765535574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
48028765535574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 65 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 934 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 109 657 $ Poids 42 % |
| 2 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 219 748 $ Poids 41 % |
| 3 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 870 m · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 457 202 $ Poids 41 % |
| 4 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 458 $ Poids 40 % |
| 5 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 461 988 $ Poids 36 % |
| 6 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 403 128 $ Poids 36 % |
| 7 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 421 808 $ Poids 35 % |
| 8 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 474 690 $ Poids 34 % |
| 9 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 359 010 $ Poids 34 % |
| 10 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 556 $ Poids 34 % |
| 11 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 386 296 $ Poids 33 % |
| 12 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −5 016 $ | 108 816 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.