904 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 213 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765560012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
48028765560012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 32 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 414 188 $ Poids 33 % |
| 2 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 427 104 $ Poids 31 % |
| 3 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 368 396 $ Poids 29 % |
| 4 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 329 448 $ Poids 28 % |
| 5 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 275 $ Poids 27 % |
| 6 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 388 $ Poids 26 % |
| 7 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 423 590 $ Poids 24 % |
| 8 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 432 $ Poids 23 % |
| 9 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge −17 868 $ | 309 181 $ Poids 23 % |
| 10 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −4 013 $ | 99 183 $ Poids 22 % |
| 11 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 358 $ Poids 21 % |
| 12 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 421 334 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.