1545 Rue CABANA · Acton Vale
Valeur estimée
404 900 $
Autre · 2 345 $/m² · 172,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
6655
Usage
Installation d'autres équipements techniques
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 184 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765595273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
48028765595273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 48 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233-1239, rue Trahan, Acton Vale 2025-12-15 · 703 m · Vendu 435 000 $ (2 237 $/m²) 194,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 724 $ Poids 55 % |
| 2 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 936 $ Poids 44 % |
| 3 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +45 952 $ | 555 812 $ Poids 42 % |
| 4 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 345 332 $ Poids 39 % |
| 5 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 577 $ Poids 37 % |
| 6 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 302 $ Poids 33 % |
| 7 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −40 745 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 612 177 $ Poids 31 % |
| 8 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 734 m · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 491 850 $ Poids 30 % |
| 9 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 726 m · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +55 021 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 675 224 $ Poids 29 % |
| 10 | 1157-1161, rue Daigneault, Acton Vale 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 313 500 $ (1 753 $/m²) 178,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 367 518 $ Poids 29 % |
| 11 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 183 $ Poids 28 % |
| 12 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 614 811 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.