897 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 115,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,3 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 283 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765603579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
48028765603579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 59 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 268 m · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 407 122 $ Poids 59 % |
| 2 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 332 m · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 439 978 $ Poids 57 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 457 372 $ Poids 53 % |
| 4 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 888 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 405 $ Poids 53 % |
| 5 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 368 780 $ Poids 50 % |
| 6 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 716 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −8 026 $ | 104 421 $ Poids 46 % |
| 7 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 372 379 $ Poids 44 % |
| 8 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 386 960 $ Poids 40 % |
| 9 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 931 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −6 127 $ | 105 108 $ Poids 39 % |
| 10 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 960 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 355 $ Poids 37 % |
| 11 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 418 787 $ Poids 37 % |
| 12 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 345 143 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.