900-902 Rue LAROCQUE · Acton Vale
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 219,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 364 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765606000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
48028765606000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 85 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 532 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 625 639 $ Poids 69 % |
| 2 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 647 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −33 931 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 658 972 $ Poids 54 % |
| 3 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 427 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 614 525 $ Poids 49 % |
| 4 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 742 674 $ Poids 30 % |
| 5 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 961 $ Poids 19 % |
| 6 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 257 766 $ Poids 13 % |
| 7 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 257 766 $ Poids 13 % |
| 8 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 807 466 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.