896 Rue LAROCQUE · Acton Vale
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 121,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 329 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 321 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765606531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
48028765606531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 67 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 490 495 $ Poids 54 % |
| 2 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 287 m · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 435 233 $ Poids 54 % |
| 3 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 083 $ Poids 50 % |
| 4 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 388 m · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 472 976 $ Poids 50 % |
| 5 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 844 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 045 $ Poids 46 % |
| 6 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 398 994 $ Poids 43 % |
| 7 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 992 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 778 $ Poids 43 % |
| 8 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 679 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −2 508 $ | 112 858 $ Poids 39 % |
| 9 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 300 $ Poids 37 % |
| 10 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 373 919 $ Poids 33 % |
| 11 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 417 972 $ Poids 33 % |
| 12 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +36 663 $ · Ajust. âge +13 878 $ | 452 040 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.